Vente maison 440 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Découvrez cette maison de plain-pied de près de 94m², située dans un quartier résidentiel et calme de Talence.
Dotée de trois chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, et édifiée sur une parcelle de 560 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement.
Non-mitoyenne, elle dispose également d’un garage et d’une cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais seulement des travaux de second oeuvre , ils vous permettront ainsi de la façonner à votre goût.
Proche de toutes commodités et des commerces, elle promet un cadre de vie agréable et pratique.
Idéale pour une belle famille, tout comme pour des primo-accédants, ou bien encore un investisseur immobilier,
Quand la visitons-nous ?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 571128 )

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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CAROLE AUGEY - OPTIMHOME

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