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Vente maison 199 900 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gannat (03800)

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  • 2 104 €/m²
  • 1 balcon (7 m²)
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

Située à Saint Genès du Rets, Charmante Maison des Années 80 avec Grand Sous-Sol et Espaces Généreux
À vendre : Maison avec terrain de 790m² entièrement clos, idéalement située dans un quartier calme et recherché.
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux de 31m², et une cuisine de 11,70m² Moderne et fonctionnelle, avec tous les équipements nécessaires.
La maison possède un grand sous-sol de 92m² : Offrant de multiples possibilités d'aménagement (Cuisine d'été, 4ème chambres, salle de jeux, atelier, stockage, etc.).
Une partie garage avec porte sectionnelle motorisé.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva Gros, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 898 670 690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Maeva Gros
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1960-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWM5GU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 790 m²2 garages - 2 parkings
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1986
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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