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Vente maison 289 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 3 042 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frank Mahieu - iad

Frank Mahieu - iad

06 15 32 15 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frank Mahieu (06 15 32 15 57) vous propose : CONVIVIALITÉ ET CONFORT -Sous garantie décennale charmante Maison de 2019 de 4 pièces à Alès sur 598m2 de terrain piscinable clôturé. De plain-pied située à Alès, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 3 chambres cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité.
À peine franchi le seuil, vous serez accueilli dans un séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est un espace convivial pour partager de délicieux repas. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort.
L'exposition plein sud de la maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et vous permet de profiter d'un bel ensoleillement. Vous pourrez également apprécier des moments de détente en extérieur grâce à son terrain de pétanque ou sur la terrasse idéale pour des repas en plein air ou simplement pour se relaxer en toute tranquillité .
Les aménagements tels que la climatisation, le chauffage individuel ,le double vitrage et volets électriques ajoutent des atouts supplémentaires à ce bien. De plus, le stationnement est facilité avec la possibilité de garer 5 véhicules dans l'espace extérieur et d'un garage de plus de 20m2.
À proximité des commodités et des centres d'intérêt, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Alès.
Ce bien est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la fois moderne et accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Mahieu EI (ID 83903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 932132301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1632250 - Réf Superimmo : ANVXX1PBD
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²Terrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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FRANK MAHIEU - IAD

Siren : rsac 9321
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