Vente maison 167 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

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1 758 €/m²
Cuisine de 10 m²

CENTRE ALES IMMOBILIER

72 avis

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Description

Maison de ville années 30 - 4 pièces - 95 m²
A proximité du centre-ville d'Alès, secteur Bas Brésis, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 implantée sur un terrain de 284 m² en fond d'impasse.
D'une surface habitable de 95 m² environ, elle est ainsi composée :
Rez-de-chaussée (environ 27 m² habitables) : entrée, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, garage, chaufferie.
Etage : (environ 68 m² habitables) : couloir desservant salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, rangement.
Chauffage central gaz de ville.
Côté technique, on trouve des menuiseries en bois double vitrage sur la partie habitable du RDC, en PVC double vitrage et bois simple vitrage à l'étage. Volets en fer à l'étage et en bois au RDC. Chaudière De Dietrich d'environ 20 ans.
Des travaux d'améliorations énergétique sont à envisager (audit disponible sur demande).
Il faudra également prévoir de faire des travaux d'électricité et quelques réparations sur la toiture.
Plein de charme et bien situé, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien !Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85679361 - Réf Superimmo : ANVXY03PK

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 284 m²	Année de construction : 1934
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E