Vente maison 283 500 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison avec grand potentiel de rénovation à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Située dans la ville d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Érigée sur un vaste terrain de 1 625 m², cette propriété dispose d’un potentiel important pour les amateurs de rénovation.
Avec une surface plancher totale de 170 m², la maison se compose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Une seconde partie de la maison, représentant 73 m², est restée brute, avec des pièces déjà délimitées, offrant ainsi des possibilités d’aménagement selon vos envies.
Une fois les travaux de rénovation achevés, cette propriété pourra offrir jusqu’à 170 m² de surface habitable de plain-pied. Le terrain, piscinable, ajoute encore plus de valeur et de potentiel à ce bien unique.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512 - SAFTI – HENRYE Dimitri, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DIMITRI HENRYE - SAFTI

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