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Vente maison 410 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Argenteuil (95100)

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  • 4 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
Olmeta Immobilier

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Description

Maison Orgemont limite St-Gratien
Situé dans le secteur pavillonnaire d'Orgemont à Argenteuil, limite St-Gratien (10min à pied RER C).
Venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne d'une superficie de 95m² habitables (150m² utiles) sur un terrain de 547m².
Proche de toutes commodités et des écoles, collège et lycée, vous trouverez également à proximité les axes routiers A15 et A86.
Cette maison construite en 1974 est distribuée comme suit :
Au premier étage, une cuisine fermée, un spacieux séjour, les deux donnent sur un grand balcon, 3 chambres et une salle d'eau. Un débarras donne accès à des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée qui désert une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau, puis une buanderie et un très grand garage avec la possibilité d'aménager un studio indépendant grâce à deux grandes fenêtres et une porte qui donnent sur l'extérieur.
La maison dispose aussi d'une cave sous-terraine, de fenêtres pvc imitation bois et double vitrage, volets roulants électriques. Portail électrique.
Pour finir, à l’avant et sur le côté de la maison vous avez une partie pavée ou vous pouvez stationner au moins 3 véhicules puis à l’arrière le reste du jardin avec un petit cabanon.
Cette maison vous offre multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou les deux car elle peut être divisée en 2 logements séparés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 410 000 euros
Honoraires charge vendeur
Ne tardez pas et contactez votre conseillère en Immobilier Vanessa Rivera, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .

Publiée le 30/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85390091 - Réf Superimmo : ANVXX2DVF
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18543/fees_document.pdf?1692175494

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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