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Vente maison 178 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)

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  • 1 874 €/m²
  • Chauffage électrique
Mélissa Éprinchard - iad

Mélissa Éprinchard - iad

06 68 05 28 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : Découvrez cette maison au cOEur de la commune de Chalonnes-sur-Loire dans un quartier calme et à proximité de tous les commerces. Idéal pour une première acquisition par exemple ce bien est fonctionnel, en bon état et dans un secteur privilégié !
Maison de 95 m² sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec placard ainsi qu'un coin dressing, WC, pièce de vie de 30 m² lumineuse profitant d'une double exposition avec accès sur le jardin et une cuisine.
A l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou chambre enfant, une salle de bain !
Au sous sol, un garage de 32m², un cellier/buanderie et une cave viennent compléter ce bien.
Cette maison est en bon état, quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui permettre de retrouver tout son éclat et de refléter pleinement votre style personnel. Amoureux de la nature et des promenades en bord de Loire, cette maison est idéalement située et à proximité des points d'intérêt locaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Chalonnes-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1613163 - Réf Superimmo : ANVXWT68U
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 161 m²Année de construction : 1982
Chauffage électriqueSéjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MÉLISSA ÉPRINCHARD - IAD

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