Vente maison 210 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

Découvrez cette maison familiale de 95 m², nichée sur un terrain de 340 m², dans un secteur calme.
Avec ses 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, sa terrasse et son sous-sol total, elle est idéale pour une famille cherchant confort et convivialité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût.
Caractéristiques Principales :
• Surface habitable : 95 m²
• Terrain : 340 m²
• 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
• Sous-sol total
Disposition :
• Entrée accueillante desservant toutes les pièces principales
• Cuisine séparée
• Séjour lumineux et climatisé avec accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente
• 1 chambre au rez-de-chaussée
• 2 chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et intimité
• Salle de bain
• WC séparé
Atouts Supplémentaires :
• Sous-sol total avec garage offrant un espace de stockage supplémentaire
• Terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente
• Jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en famille
• Proximité des commodités et des transports en commun, facilitant le quotidien
• Climatisation réversible
Idéale pour une Vie de Famille :
Cette maison spacieuse sur un terrain bien agencé offre un cadre de vie idéal pour élever une famille dans un environnement paisible et convivial.
Potentiel de Rénovation :
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut être transformée en un véritable havre de paix à votre image.
Visite Virtuelle Disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment !
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir tous les avantages qu’elle offre.
Cette annonce référence 252103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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GILLES LOPES - BSK IMMOBILIER

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