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Vente maison 223 500 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fameck (57290)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fameck (57290)
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- 2 353 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° Quartier calme et résidentiel, à proximité du domaine de la Forêt. Cette maison des années seventies ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires et lui donner un nouveau look, des jolies couleurs et la remplir de bonne humeur ! Construction de qualité, moulures au plafond. Luminosité. Aucun travaux à prévoir au niveau façade, toiture, isolation ou huisseries car tout a déjà été réalisé. Certains travaux sont encore sous garantie décennale. Son jardin est coquet et intimiste et suffisamment spacieux pour accueillir une balançoire, des transats ou un potager ! De quoi ravir toute la famille et accueillir les amis en plus pour un BBQ. Le grenier d'une belle hauteur et belle superficie est équipé d'un Velux récent et est aménageable au besoin. Toutes les fenêtres et porte d'entrée ont été récemment remplacées (PVC double vitrage) et les volets sont à commande électrique. La porte du garage est une porte blindée et motorisée. Chauffage au gaz (radiateurs fonte en excellent état), production d'eau chaude par ballon remplacé récemment. Adoucisseur. Prévoir de corriger les anomalies électriques. Mitoyenneté d'un côté mais sans vis-à-vis. Stationnements libres supplémentaires devant la maison. La maison est agencée de la manière suivante : - Sous-sol complet avec garage de 28 m², espaces caves et pièces buanderie/chaufferie avec accès jardin. - RDC avec entrée, pièce de vie traversante et lumineuse (parquet), accès à la grande terrasse, grande cuisine indépendante, WC séparé - Etage : 3 chambres parquetées dont une avec dressing amovible, une salle de bain avec fenêtre et volet motorisé Pour la visiter, munissez vous de votre étude de financement et de votre bonne humeur. Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. ** les visuels projets 3D sur certaines pièces vous sont présentés dans l'annonce et constituent une proposition d'aménagement non contractuelle.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 674 - Réf Superimmo : ANVXWX70V
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 2 353 € / m² |
| Taxe foncière : 1 102 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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