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Vente maison 299 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Floirac (33270)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Floirac (33270)
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- 3 147 €/m²
- Exclusivité
Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gironde, (33270) FLOIRAC, 10 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 299000 euros dont 3.68% de commission charge acquéreur, soit 10600 euros TTC (pour 288400 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de Bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'Ouest.
Elle offre au RDC un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un WC peut être complété d'une SDE si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel.
A l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 373406MGA - Réf Superimmo : ANVXX6B5E
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 147 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 400 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163762.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 373 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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