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Vente maison 379 500 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 995 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

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Description

[Gradignan] Bois de Cotor L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose en [exclusivité] cet ensemble rare sur la commune de Gradignan. Maison en pierre existante à rénover totalement comprenant 45m² par niveau soit 95m² habitables sur une parcelle de 1375m² à proximité du bois de Cotor. Situé en zone UM3 avec 20% d'emprise au sol, cet ensemble déjà viabilisé et avec du bâti existant n'attend que vos projets d'agrandissement, de rénovation ou de démolition / re construction pour concrétiser votre projet unique sur une parcelle rare en superficie sur Gradignan. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : B-2459 - Réf Superimmo : ANVXWYB91
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 3 995 € / m²
Taxe foncière : 2 540 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 375 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BÈGLES

Siren : 833001795 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 087
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