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Vente maison 229 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guénange (57310)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent ENGLER - iad FRANCE

Vincent ENGLER - iad FRANCE

85 avis
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Description

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : // A NE PAS RATER // GUENANGE - SQUARE DU DRAGON //
Venez découvrir cette belle petite maison mitoyenne d’un côté à finir de rénover.
Elle se compose de la manière suivante : une entrée, une vaste buanderie et un accès au garage pouvant contenir une voiture & un coin atelier.
Au premier étage, un espace salon/séjour/cuisine ouverte, un toilette séparé et un accès au deuxième étage.
Au deuxième étage, vous y découvrirez : trois chambres, un deuxième toilette séparé ainsi qu’une salle de bain à aménager.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une belle parcelle sans vis-à-vis avec vue sur les champs.
Fenêtres et volets PVC, double vitrage.
Beaucoup de choses ont été déjà fait dans la maison niveau rénovation :
Électricité complète.
Évacuation des sanitaires.
Cuisine neuve, jamais utilisée & installée.
Faux plafond, enduit, peinture, spot, neufs
Les deux toilettes suspendus sont neufs.
Ballon d’eau chaude 250 litres neuf.
Une garantie décennale couvre l’ouverture qui a été faite entre la cuisine et le salon.
Reste à finir :
Aménagement de la salle de bain, tapisseries, sols, remplacement de la porte de garage.
Profitez de cette belle opportunité pour créer votre propre chez vous en finissant de l’aménager au gré de vos envies et de vos goûts.
Pour plus de renseignements, contactez-moi. À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - Réf. agence : 1548429 - Réf Superimmo : ANVXVZTM2
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Année de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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