Vente maison 290 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénange (57310)

Wëllkhome Immobilier Porte de France vous propose cette maison de plain pied de 95m² située dans une rue très calme à Guénange. ( rue des épines )
Elle se compose comme suit d'une belle entrée, une cuisine partiellement équipée, d'un beau séjour de 31m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous disposez de 3 belles chambres, une salle de douche, un wc séparé, un garage donnant un accès direct à la maison et un autre garage en face de la maison.
Pour votre confort :
Double vitrage, chaudière à condensation au gaz.
La maison se situe proche de toutes commodités.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
PRIX : 290.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au
03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 3 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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WËLLKHOME PORTE DE FRANCE

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