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Description

Wëllkhome Immobilier Porte de France vous propose cette maison de plain pied de 95m² située dans une rue très calme à Guénange. ( rue des épines )
Elle se compose comme suit d'une belle entrée, une cuisine partiellement équipée, d'un beau séjour de 31m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous disposez de 3 belles chambres, une salle de douche, un wc séparé, un garage donnant un accès direct à la maison et un autre garage en face de la maison.
Pour votre confort :
Double vitrage, chaudière à condensation au gaz.
La maison se situe proche de toutes commodités.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
PRIX : 299.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au
03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 282024-WELLKHOME - Réf Superimmo : ANVXWTBUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wellkhome/150/23kCB/honoraires_wellkhome_janvier_22_1.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Travaux à prevoir
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 8%

299 000 €
1 octobre 2024
325 000 €
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