Vente maison 579 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambesc (13410)

iad France - Laurent ERRERA (06 85 12 56 90) vous propose : Charmante maison de campagne de 95m² à Lambesc avec 3 chambres et piscine sur une parcelle de plus de 4000M².
Cette maison située en campagne, vous offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée ouverte sur le séjour pour une surface de 32m² et donnant sur un salon de 25m² avec une agréable mezzanine, idéal pour créer un coin cosy. La cuisine entièrement vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. Les 2 chambres à l'étage vous offrent de beaux volumes pour créer des espaces de repos confortables.
Vous y trouverez également une salle d'eau + WC .
La maison dispose également d'une chambre en rdc avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur, une grange de plus de 50m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Située en pleine campagne, au calme, cette maison bénéficie d'un bon voisinage et d'un environnement propice à la détente. Vous pourrez rejoindre rapidement les commodités du quotidien, les écoles, les commerces locaux, ainsi que les axes de transports en commun.
Cette propriété saura vous charmer par son ambiance chaleureuse, son confort et sa praticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Lambesc.
Il vous est possible de rajouter une extension de 30m².
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ERRERA EI (ID 65007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LAURENT ERRERA - IAD

Siren : 412 962 3 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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