Vente maison 239 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lézardrieux (22740)

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2 516 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage granulés (poêle)

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

67 avis

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Description

22740 - Nathalie Gaillard vous présente cette charmante maison paisible offrant ne vue sur le Trieux. Au rez de chaussée, la maison comprend une véranda d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux doté d'un poêle à granules et un w.c. Au 1ér étage on dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue dégagée sur le Trieux, une salle de bains et un w.c sanibroyeur. Grenier aménageable et isolé. Maison mitoyenne côté garage, celui ci dispose d'un atelier à l'arrière. La maison est entourée d'un joli jardin de 409 M² avec une terrasse et un coin barbecue. Chauffage au fuel et poêle à granules, reliée au tout à l'égout et double vitrage partout. Maison en excellent état. Proche du bourg. A découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 572457 )

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830035048665 - Réf Superimmo : ANVXX3FBH

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²
Taxe foncière : 824 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	95 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²
2 niveaux	Lotissement
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1978	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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