Vente maison 239 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

Découvrez cette charmante maison rénovée à Lignan-sur-Orb, un village paisible situé à seulement six kilomètres du pôle économique de Béziers.
À Lignan-sur-Orb, votre oasis de tranquillité vous attend !
Découvrez cette charmante maison rénovée de plain-pied, baignée de lumière, située dans un lotissement calme à seulement six kilomètres de Béziers.
Avec son jardin fleuri, sa terrasse conviviale et sa piscine hors sol, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre agréable et fonctionnel, sans travaux !
Nichée dans un lotissement calme sur un terrain d'environ 300 m², cette maison mitoyenne de deux faces est traversante et lumineuse de plain-pied offre 95 m² habitables.
Détails de la maison :
Entrée avec placard.
Espace de vie : Un séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine moderne avec accès direct au jardin extérieur, idéal pour vos moments de détente autour du barbecue, de la terrasse et de la piscine.
Chambres : Trois chambres spacieuses de 12 m², 12 m² et 15 m².
Sanitaires : Une salle de bain et un WC séparé.
Un cellier/buanderie avec grands placards, accessible depuis la cuisine
Caractéristiques techniques :
Exposition Est/Ouest
Stationnement gratuit devant la maison et dans le jardin coté entrée - pas de garage disponnible
Portail et façade propres
Une place de parking intérieur si besoin
Doubles vitrages - volets electriques pour un meilleur confort
Deux abris de jardin pour vos outils - moto - vélo - quad
Pas de clim
Cette maison, agréable et facile à vivre prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 556943 )

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 1 156 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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