Vente maison 254 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

LUCON A 10 MINUTES SEULEMENT ET AU CALME PROCHE MAREUIL SUR LAY FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED TRES TENDANCE 95M²/3 CHAMBRES SUR 720M² ENTIEREMENT CLOS ET PISCINABLE AVEC GARAGE ET DEPENDANCE -
Cette VILLA RECENTE DE PLAIN PIED 2023 de 95M² habitables comprend : entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 45M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque et lave-vaisselle), couloir 6M² desservant 3 belles CHAMBRES et la plus grande avec douche à l'italienne (12M², 10.90M², 10.30M²), salle de bains 10.90M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, vasque et sèche-serviettes, , WC séparés, GARAGE 15M² attenant et communiquant par la cuisine avec PORTE MOTORISEE - Le tout sur 720M² entièrement CLOS, PAYSAGES avec DEPENDANCE et possibilité PISCINE -
LES PLUS : MAISON 2023 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :
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- MAISON AVEC ACCESSIBILITE PMR
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- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR TOUTES LES MENUISERIES
- PORTE GARAGE MOTORISEE
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- GARAGE FERME ISOLE ET CARRELE AVEC POSSIBILITE CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULES
MON AVIS : VILLA DE PLAIN TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME A MOINS DE 10 MINUTES DE LUCON ET PROCHE MAREUIL SUR LAY DANS VILLAGE PROCHE TOUTES COMMODITES - 254900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 552893 )

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