Vente maison 179 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : Luçon, en centre ville, maison située à proximité de l'hôpital de 95 m2 environ sur une parcelle de 226 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, un salon salle à manger sur parquet, une cuisine ouverte avec vue côté jardin, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
A l'étage : un palier menant sur une troisième chambre.
En annexe : un local chaufferie buanderie, une remise et un garage de 15m2 environ.
En extérieur : une cour fermée avec jardin et coin potager.
Maison lumineuse exposée Est et Ouest nécessitant néanmoins des travaux de rafraîchissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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STÉPHANE HILLAIRET - IAD

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