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Vente maison 279 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-Péan (35131)

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  • 2 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Emmanuelle Gérôme - iad

Emmanuelle Gérôme - iad

17 avis
06 18 36 19 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : En Exclusivité !!
IDÉALEMENT située à deux minutes de l'axe Rennes/Nantes et à 7 minutes du centre Alma/Rennes, dans la dynamique commune de Pont-Péan, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de 95m2 environ bien entretenue.
Elle se compose comme suit:
D'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un wc.
A l'étage, un palier desservant trois confortables chambres, 10M2, 11M2 et 15 m2 pour la chambre parentale avec un espace dressing attenant. Une salle de bains mixte, et un wc séparé.
En annexe, le bien dispose d'un garage ainsi que d'un petit espace de stockage supplémentaire.
Pour l' extérieur venez profitez d'un joli jardin d'agrément et de sa terrasse ainsi qu'un potager sur une parcelle de 520m2 entièrement clôturée et arborée à l'abris des regards.
LES PLUS: Maison lumineuse très bien entretenue, belle cour en enrobé et ravalement récent, toiture fraichement rénovée !!
Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.
Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes.
Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587107 - Réf Superimmo : ANVXWJNJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²Année de construction : 1993
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 177 € / an
Maximum : 1 593 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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EMMANUELLE GÉRÔME - IAD

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