Vente maison 357 000 €

95,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Maison récente 3 chambres avec salle d'eau privative
Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Pont St Martin, situé dans un écrin de verdure aux portes de la ville, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie préservé. Cette commune dynamique offre à ses habitants un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, avec notamment la proximité de la rivière et des espaces verts.
La boulangerie se trouve à 1 km, côté ballade le Parc de la Filée aux Sorinières est situé à 3 kms et promet de belles ballades en famille.
D'une surface de 95 m², cette maison à étage offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains avec WC séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres vous accueillent, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le jardin, d'une superficie d'environ 200 m², vous invite à profiter des beaux jours et à créer votre petit coin de paradis en plein air.
La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant, volets motorisés).
Aménagement possible fin 2024.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison neuve à Pont St Martin, où confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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