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Description

Découvrez cette charmante maison qui allie praticité et potentiel, située à proximité immédiate du centre-ville de Riom.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : Une accueillante cuisine d'été, une buanderie pratique et un vaste garage double de plus de 55 m², incluant un atelier de 18 m².
À l'étage : Une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
Extérieurs : Terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie déjà de radiateurs récemment remplacés.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors, prenons rendez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2469.00 € et 3341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006
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Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 540-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXY2JOO
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 518 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 469 € / an
Maximum : 3 341 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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