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Vente maison 435 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 4 579 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
Les porteclés de l'immobilier

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Description

VILLENEUVE LES MAGUELONE.
Au cœur du lotissement 'LES MOUETTES' à deux pas du Collège, et de la ligne de bus 32/44.
Villa STYLE PATIO, mitoyenne , construite en béton banché dans les années 84. Hyper bien entretenue ; ravalement récent, toiture entièrement révisée..
IDÉAL GRANDE FAMILLE ; avec des volumes bien distribués.
Offrant une surface de 110 m² UTILES .5 CHAMBRES
RDC ; une cuisine séparée équipée ; four, hotte plaque, grd placard.
Séjour 33 m² (conduit cheminée). 1 CHAMBRE..10.80 m²
A l'étage ; 4 belles chambres, volumes atypiques, des hauteurs plafonds pouvant accueillir (mezzanine).
1 Jolie salle de bains, équipée..
2 WC.Nombreux placards, climatisation réversible, cumulus 200 l, adoucisseur d'eau. FERMETURE PVC.
IMPLANTÉE sur 399 m² de terrain réellement piscinable, avec accès portail,pour garer véhicule et surtout camping car. cabanon de jardin de 10 m², terrasse carrelée, 2 barbecues, PATIO INTIMISTE. BONNE EXPOSITION. un GARAGE INDÉPENDANT DE 15 M² Dégagement mezzanine
POUR VISITER RAPIDEMENT 7/7 CLAIRE GIROD
(Agent C. Indépendant immobilier de la SAS EMAILIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouvfr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement.
Entre 810 EUR et 1150 EUR
Diagnostic étable le 14/02/2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/10/2024 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Publiée le 01/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : fr035502 - Réf Superimmo : ANVXWTIL4
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf

95 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 399 m²Terrasse
Année de construction : 1984Cuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Infos légales : 80315693400017
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