Vente maison 255 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Cette belle villa T5 de 96 m² habitables pour un total de 198 m² sur 2 niveaux vous tend les bras.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée couloir de 14 m² ; d'une cuisine sur la gauche de 14 m² ; d'une salle à manger sur la droite de 27 m² avec cheminée ; de 3 chambres sur l'arrière respectivement de 10,2 11,7 et 11,8 m² avec placards ; d'une salle de bain de 6 m² et toilettes.
Le sous sol est composé de 3 parties sur 102 m². Chaufferie de 27,9 m² ; Dégagement de 9,75 m² ; Une pièce de 30 m² ; et un garage de 34,50 m² avec possibilité d’y garer 2 véhicules.
Maison de très de bonne facture, composée de cloisons en briquettes, le tout dressé au plâtre ; d'une double rangée de génoises ; de 2 ourdis dont le grenier isolé avec une toiture entièrement voligée. Chauffage au fuel. Cheminée présente dans la salle à manger. Expertises obligatoires réalisées et à disposition.
Contrôle assainissement effectué et remis aux normes.
Bien située, à proximité d'une supérette, de la piscine Atlantis, à 3 minutes en voiture du centre ville, (15 minutes à pied), et du complexe Atlantis
Terrain entièrement clos et arboré de 650 m², piscinable. Terrasse d'environ 30 m². Puits de 12 m. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de l'habitation.
Maison intéressante pour projet personnel ou profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique RAYSSAC, Tél. : 0686841766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 420 418 113 - SAFTI – RAYSSAC Dominique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	126 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE RAYSSAC - SAFTI

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