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Vente maison 185 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 1 932 €/m²
  • 1 Garage
Christine Sirgue Immobilier

Christine Sirgue Immobilier

12 avis
06 09 88 61 63 05 63 80 54 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ALBI, secteur Maladrerie, proche des accès rocade et des transports en commun cette maison des années 60 située au calme et mitoyenne d'un seul côté offre un bon potentiel habitable avec ses 96 m2 , ses trois chambres (11/11/13 m2) dont une en plain pied. En rez de chaussée vous trouverez une entrée, une chambre, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage de 23 m2. A l'étage 2 autres chambres en parquet, une salle de bains, un WC et une cuisine qui jouxte le salon séjour avec la possibilité de faire rejoindre ces deux pièces pour former un ensemble de 30m2. Vous trouverez également une cave de 10m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente à condensation et des radiateurs fonte, l'ensemble sur un terrain de 351 m2. Cette maison peut acceuillir une profession libérale avec sa pièce en rez de chaussée, la buanderie de 10 m2 peut aussi se convertir en pièce supplémentaire ou en salle d'eau pour la chambre de plain pied. Cette maison très modulable saura s'adapter à votre style de vie. N'hésitez pas à la découvrir rapidement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : T545 - Réf Superimmo : ANVXXBWO0
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sirgueimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 19 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 802 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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CHRISTINE SIRGUE IMMOBILIER

Siren : 535148886 - N° de carte professionnelle : CPI81012018000029350
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