Vente maison 254 400 €

96,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

GARD 30500 ALLEGRES-LES-FUMADES dans le Languedoc : A vendre villa de plain-pied construite en 2020 aux normes RT2012 d'une surface de 96,31m² habitables avec garage de 22,61m² et terrasse de 20m² environ comprenant une entrée avec placard intégré qui permet également d'accéder au garage, un séjour/cuisine très lumineux exposée plein sud de 44m², 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque en partie faïencée et un WC séparé.
Construction de qualités très bien isolée construite aux normes de la RT2012 qui la rend très peu énergivore.
Chauffage et climatisation pièce de vie par pompe a chaleur, ballon thermodynamique par pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire.
Le tout sur un terrain de 439m² complètement clôturé et arboré avec portail coulissant.
Pour les amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonné a proximité.
Dans quartier résidentiel, 1km des restaurants, pizzeria. Ecole primaire , centre thermal, Casino et nombreuses associations dans le village et à 12 minutes des commerces : supermarché, pharmacie, coiffeur, Boucherie.
45 minutes entrée de Nîmes, 35 minutes du Duché d'Uzès, 16 km du centre ville d'Alès et 16 minutes de Saint-Ambroix.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à . Mandat réf : 72518 Prix 254.400€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2020.

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DUREZ MICHAEL - DR HOUSE IMMO

Siren : 894598671

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