Vente maison 119 897 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : VENTE EN VIAGER occupé. Femme 89 ans.
Valeur marché : 230 000 €
Valeur occupée : 162 150 €
Rente mensuelle : 500 €
Bouquet : 119 897 €
Maison de plain pied construite en 2014 en brique sur vide sanitaire, sur un terrain de 497m².
Composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc et cellier.
Un garage non attenant.
Terrain entièrement clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

7 avis clients

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