Vente maison 108 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Athos-Aspis (64390)

iad France - Jean Bernard Etchepare (06 98 73 28 01) vous propose : Exclusivité - Viager occupé- Monsieur de 72 ans
Maison individuelle située dans le village d'Athos-Aspis dans un quartier calme, à la campagne à 5 mn de Sauveterre de Béarn et de toutes les commodités .
Édifiée de plain pied en 1994, la maison offre 96 m.² de surface habitable avec son espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine. Ensuite, nous découvrons 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une pièce pouvant faire office de bureau.
Présence d'un garage de 45 m.² pour remiser des affaires et des véhicules, d'une cour arrière enrobée, d'un parc arboré, d'une terrasse extérieure carrelée, etc.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 185 000 euros sur la base d'une valeur occupée de 98 500 euros, qui se compose en un bouquet de la totalité soit 98 5000 euros et pas de rente mensuelle.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 47 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros.
Développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation du propriétaire de 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 108 000 euros ( honoraires inclus )
+ Rente mensuelle: 0 euros
+ Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 98 500€ euros au lieu de 185 000 euros (valeur vénale de marché)
Venez découvrir au plus vite cette maison qui n'attend plus que vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard Etchepare EI (ID 11850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 477532162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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JEAN BERNARD ETCHEPARE - IAD

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