Vente maison 295 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aytré (17440)

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : AYTRÉ - LA ROCHELLE SUD - Maison Rénovée au calme, proche de la Mairie.
Cette maison rénovée avec goût est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Nichée dans le centre de la commune vous avez irez accès à toutes les commodités à proximité.
L'entrée se fait depuis le patio d'accueil et sa terrasse, menant directement à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ilot central. Grâce à la baie vitrée et au velux, vous profiterez d'une belle lumière naturelle.
Le dégagement mène au sanitaire, à un cellier/ buanderie et à l'escalier. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, dont une avec coin détente et espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Un devis a été fait pour la rénovation de la toiture, l’entreprise peut intervenir qu’à partir de début 2025.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison charmante et bien située.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 073 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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PEGGY VEZIN - IAD

Siren : 879135085 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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