Vente maison 351 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Duras (47120)

iad France - Vikthoria Fonseca (06 61 07 26 98) vous propose : Je vous propose à la vente cette propriété.
Un partie habitation ainsi qu’une partie à usage professionnel.
A l’étage , un appartement de 90m2.
Un grand séjour lumineux de 47 m2 avec cuisine ouverte.
3 chambres lumineuses avec placard.
Une salle de bain.
Fond de commerce incluant la station de service , station de lavage , atelier mécanique , gîte.
Description du gîte :
Environ 28m2 , mezzanine avec 2 lits et salle d’eau.
Coin kitchenette, séjour toilette et buanderie.
/!\ Dans le prix de vente est inclus le fond de commerce.
Fond de commerce 100 000 euros.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vikthoria Fonseca EI (ID 74674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 922328612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 351 500 €

Prix au m² : 3 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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VIKTHORIA FONSECA - IAD

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