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Description

Je vous présente, en exclusivité, sur IWUY, cette maison individuelle, située dans un secteur prisé, à proximité des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain.
Une véranda (20 m²), un grenier aménageable, une grande cour et un espace vert, un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités.
Chauffage au gaz et cheminée avec insert.
Les +++ : maison individuelle pleine de potentiel, proximité des écoles, 3 chambres, espace extérieur fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image.
Ne tardez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 6511948 - Réf Superimmo : ANVXXQ9PB
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Garage
1 caveTerrasse - Veranda
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée : 11 m²Séjour de 34 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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