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Vente maison 262 250 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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  • 2 732 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

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Description

Maison de 96m2 proche du centre de l'Aiguillon-sur-Mer, à proximité des commerces et à moins de 2KM des plages. Cette maison dispose d'un séjour de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, salle à manger, salon; ce dernier bénéficie d'un poêle à granulé, une baie vitrée donnant directement sur la terrasse avec une vue sur le jardin clos. La cuisine est entièrement aménagée, elle donne également accès à la terrasse. La hauteur sous plafond et la luminosité de cette pièce de vie est remarquable et accentus son caractère spacieux. Pour complété cet espace de vie, le côté nuit se compose de deux chambres aux rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC indépandant et un bureau à l'étage. Une partie des combles de la maison est accéssible, isolé, et peut ainsi être réaménagé en surface habitable. La parcelle de 650m2 entièrement close équipée d'un portail motorisé, offre un garage de 16.54m2 attenant à la maison ainsi qu'une dépendance.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : MS 228 - Réf Superimmo : ANVXXFH0C
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Caractérisques
Prix de vente : 262 250 €Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1459

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²1 Garage
Séjour de 63 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (650 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS L'AIGUILLON SUR MER

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