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Vente maison 282 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 2 938 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Atout Sud Immobilier

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Description

LES SORINIERES BOURG. Charmante maison Nantaise des années 70 à deux pas du bourg. Située dans rue calme, à moins de 5 minutes à pied du C4, grand potentiel.
Grand hall lumineux menant à séjour baigné de lumière avec cheminée, accès cuisine séparée par double porte pour recevoir. Partie nuit comprenant trois chambres spacieuses avec placards. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin vous réserve de belles surprises avec un garage de 74 m2, une salle de jeu de 40 m2 modulable, ainsi qu'une chaufferie.
Le jardin exposé sud-ouest offre un espace ensoleillé et agréable pour profiter des journées en plein air. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 10644 - Réf Superimmo : ANVXWUALV
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.atoutsudimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 574 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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