Vente maison 198 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbazens (12220)

Située dans le charmant village de Galgan (12220), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez une école pour les jeunes résidents. Le terrain de 1833 m² est arboré et plat, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature environnante. De plus, plusieurs dépendances dont des sécadous, un atelier, et un garage neuf renforcent les avantages de cette propriété.
La maison en pierre lumineuse de 1908 présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'une toiture en ardoise, des volets en bois, et une façade en pierre.
À l'intérieur, la maison de 96 m² propose un espace de vie chaleureux avec une grande pièce de vie de 40 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert. Les 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau offrent un confort optimal. Les combles aménageables ainsi que la grange de 92 m² offrent des opportunités d'extension supplémentaires, donnant la possibilité de personnaliser davantage cet espace selon les besoins des résidents.
Un terrain non attenant boisé de 1279m2 complète ce bien.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RACHEL DUMEZ - SAFTI

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