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Vente maison 145 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nargis (45210)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nargis (45210)
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- 1 510 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - Situé dans une rue calme du bourg de NARGIS, petits commerces à pieds et à 5 min en voiture de l'école maternelle et de la gare. Vous serez séduit par cette MAISON en PIERRE construite au début des années 1900 où se révèle carreaux de ciments, poutres et cheminées anciennes sur un jardin clos de 1388m² avec cave et garage.
D'environ 100m² habitables, elle dévoile, dès l'entrée tout son charme, avec son couloir en carreaux de ciment qui dessert une cuisine aménagée lumineuse s'ouvrant sur une salle à manger et son carrelage d'époque, cheminée insert.
Le salon chaleureux avec son mur en pierre et ses poutres apparentes sera parfait pour profiter d'un espace au calme.
Enfin une salle d'eau/buanderie et 1 WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussé.
Au 1er étage un palier dessert deux premières chambres cosy avec parquet en bois et cheminée d'époque, une troisième chambre idéal pour une chambre parentale avec son espace dressing. Afin une salle d'eau lumineuse avec WC.
Le jardin champêtre de 1388m² est entièrement clos et sans vis à vis, idéal pour installer un espace farniente, une piscine ou se créer un potager.
La maison offre également 40m² de combles, cave, abris de jardin et garage fermé.
Les plus: fenêtre en PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, tout à l'égout et tout le charme d'une maison des années 1900, coup de coeur assuré!
Contactez moi pour une visite:
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 -
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM4338-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX095M
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 510 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 388 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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