Vente maison 189 990 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Boutonne (17380)

En exclusivité Capifrance,
Vous recherchez un projet de rénovation et/ou d'agrandissement ; cette maison est faite pour vous !
Au calme et pas isolée, dans un hameau tout proche de Tonnay-Boutonne,
posée sur une grande parcelle de terre avec possibilité de terrain à bâtir ;
Je vous invite à découvrir cette charentaise en pierre de plain-pied de 96 m² environ à rénover, composée d'une cuisine, un séjour avec son carrelage authentique, 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une réserve, un débarras, un garage,
une dépendance servant de 3e chambre peut être aménagé en un studio indépendant ;
un grenier de 100 m² permet de créer une surface habitable complémentaire ;
un jardin partiellement clos (6079 m²) composé d'arbres fruitiers et d'ancien toit, ainsi qu'un puits vous permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur spacieux et tranquille ;
les +++
- toiture refaite en 2014
- huisseries PVC
- propre et bien entretenue
Pour une visite, appelez moi au 06.08.32.38.69 !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882500)

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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FRANÇOISE ROCHÉ - CAPIFRANCE

21 avis clients

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