Vente maison 2 290 000 €

979 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Chanaz (73310)

Domaine immobilier d'exception sur les rives du Rhône
Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 35 min d'Aix-les-Bains.
Domaine immobilier d'exception composé d'une magnifique maison de maître du 19e siècle, d'une maison de gardien ainsi que d'une grange.
Etabli au coeur d'un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l'ensemble bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un terrain de tennis, d'une ancienne chapelle qui fut sacrée et d'un accès sur le Rhône.
La maison de maître offre une surface de 466,47 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. La propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés.
Maison de gardien à rénover de 112,38 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage.
Grange de 4 pièces d'env. 300 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment).
Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon.
Différents aménagements possibles et beau potentiel d'investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre. DPE : D
Honoraires TTC à la charge du vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 2 290 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	589 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2010.

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STONE & WOOD

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