Vente maison 156 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

EXCLUSIVITE ORPI !
BERGERAC RIVE GAUCHE: Jolie maison de plain pied d'environ 100m² habitables.
Au calme d'une petite impasse et à proximité immédiate de tous commerces et Ecoles, vous disposerez d'un agréable séjour de près de 40m², 3 jolies chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle.
Côté extérieur vous profiterez d'un terrain clos sans vis à vis d'environ 500m² avec une terrasse exposée SUD-EST, un garage indépendant, un appentis ainsi qu'une buanderie.
Le terrain dispose de 2 puits fonctionnels alimentant le jardin.
Eléments de confort: Double vitrage PVC / insert + chaudière au gaz de ville / Tout à l'égout / Toiture revue récemment.
Taxe foncière: 1480€/an.
A découvrir dans votre agence ORPI de Bergerac.
Référence agence : 2038

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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