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Vente maison 350 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chanaz (73310)

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  • 3 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Florence ALLARDET - Capifrance

Florence ALLARDET - Capifrance

22 avis
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Description

Maison de Pêcheurs Exceptionnelle avec Vue sur le Canal de Savieres
Belle demeure rénovée avec un raffinement exquis et un souci du détail vous promet une expérience de vie unique. Située sur les rives paisibles du canal de Savières, à quelques minutes du pittoresque village de Chanaz, cette maison de pêcheurs offre un cadre enchanteur.
Description des Étages :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, Salon et Séjour sur Mesure : Le salon-séjour-cuisine, conçu pour fusionner le luxe moderne avec le charme authentique d’une maison de pêcheurs, vous invite à partager des moments près du feu.
Premier Étage :
Chambre Spacieuse : À l’étage, découvrez une belle chambre spacieuse, offrant intimité et confort.
Salle de Douche Moderne avec WC : Une salle de douche moderne est également présente au premier étage pour votre commodité.
Dernier Étage :
Suite Parentale Somptueuse : Au deuxième étage, une suite parentale s’ouvre sur une vue imprenable sur le canal. La fenêtre encadre le paysage avec perfection.
Salle de Bain avec Balnéo : La salle de bain attenante à la suite parentale est dotée d’une Balnéo, vous promettant des moments de détente ultime.
Équipements et Extérieurs :
Garage avec atelier et mezzanine
Abri de jardin
Local à bois
Terrain non attenant
Espace terrasse-jardin en bordure du canal
Possibilité d’amarrer votre bateau à votre anneau privé
Localisation : À seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 minutes d’Annecy, cette résidence idyllique offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité lacustre.
Ne laissez pas échapper cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et plonger dans l’expérience inoubliable que cette maison de pêcheurs unique peut offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853057)

Publiée le 06/04/2024 - maj le 25/06/2024 - Réf. agence : 340935006124 - Réf Superimmo : ANVXVEM3H
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 451 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 352 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
GarageChauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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