Vente maison 189 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chauriat (63117)

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand
Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie , comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace de réception.
Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d’organisation.
À l’étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d’eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu’un espace buanderie, permettent un confort optimal.
Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d’enfants,
En sous sol, une grande cave vigneronne.
Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école.
Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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BLANDINE NORBERTO - OPTIMHOME

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