Vente maison 152 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ger (50850)

50850 – GER – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE CONSTRUCTION RÉCENTE (2005) – 97 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE D'UN PEU PLUS DE 800 m² – AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC ÉCOLE ET COMMERCES
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces, avec vie de plain-pied.
Elle est composée ainsi :
. un hall d'entrée et un dégagement avec placard/penderie,
. un salon-séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée à insert,
. 2 chambres de 12,5 m² chacune,
. une salle d’eau de 7 m²,
. un WC séparé avec lave-mains,
. une buanderie de 10 m² et un cellier de 7 m² (ces deux espaces pouvant être réunis en enlevant la cloison pour reformer le garage initial).
Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique en complément de la cheminée à insert.
Chauffe-eau solaire.
Tout-à-l'égout.
FIBRE raccordée.
À l’extérieur sur un terrain entièrement clos :
- une entrée goudronnée avec portail,
- une cour gravillonnée devant la maison, avec une terrasse, au Sud,
- un jardin potager,
- le reste du terrain en pelouse avec arbustes d'ornement.
La maison est au CALME, à proximité immédiate (500 m) du bourg (avec école et commerces).
À moins de 15 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée) ou de Sourdeval,
à moins de 20 minutes de Domfront,
à 25 minutes de Flers ou Vire (gares pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 1 heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	181 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2021.

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