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Description

iad France - Maryline Boury vous propose: Gien 1 H30 de Paris. Dans un quartier calme à proximité des centres commerciaux et à pieds du centre ville, venez découvrir cette jolie maison qui s'ouvre sur salon-séjour avec cuisine A/E ouverte, poêle à granules et insert bois, WC, grand espace type véranda. A l'étage : Salle d'eau + WC, 3 chambres. Courette, garage et jardinet devant la maison complètent le bien.
En parfait état avec de belles prestations, de très beaux volumes et du cachet, elle n'attend que vous ! Venez vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boury Maryline - EIRL(ID 18632) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/01/2025 - Réf. agence : 1666827 - Réf Superimmo : ANVXXMXHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 221 m²Année de construction : 1947
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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