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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, commerces, écoles et gare à proximité.
Maison avec jardin comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et WC/lave main.
- A l’étage : Palier desservant trois chambres, salle de bains et WC.
- Au sous-sol : cave, buanderie et cuisine d'été.
Garage attenant.
Elle est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert.
L’ensemble sur un jardin clos de 1605m2.
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 0523 - Réf Superimmo : ANVXXQC01
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 605 m²1 Garage
Année de construction : 1978Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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