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Vente maison 420 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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Description

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - Proche du centre ville de Gradignan secteur Montgaillard, vous serez séduit par le cachet et le charme de cette maison de 97 m² au sol environ à la rénovation soignée. Elle se compose en rdc, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte, d'une chambre, d'une salle de bains et douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. A l'étage, une belle chambre lumineuse avec son dressing entièrement aménagé. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Une terrasse couverte et un jardin complètent ce bien. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 1439 - Réf Superimmo : ANVXXIYI3
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 330 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

97 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Année de construction : 1930Climatisation
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

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