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Vente maison 549 000 €
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
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- 5 660 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à ne pas manquer à Gruissan ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située sur 3 faces, offrant 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau sur une superficie d'environ 97m2, avec garage et cellier/arrière-cuisine. Cette belle maison en construction traditionnelle dispose d'un cellier/arrière-cuisine de 9,54m2 et d'un garage de 19,78m2, le tout sur un ravissant jardin arboré de 559m2, propice à l'installation d'une piscine. L'intérieur se compose de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle, et de placards dans le couloir, d'un salon/salle à manger de 32 m². La luminosité est au rendez-vous, offrant une vue apaisante sur le jardin où le calme règne et les oiseaux chantent. Une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, ainsi qu'une climatisation reversible, fenêtres double vitrage pvc. Les terrasses tout autour de la maison vous permettront de profiter de moments de détente à l'abri du soleil estival. Crèche, école primaire, maternelle, et toutes commodités à 10 mn à pied. Ne tardez pas à visiter cette propriété, un coup de cœur est assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gruissan Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 345515988 - Réf Superimmo : ANVXWN416
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 5 660 € / m² |
| Taxe foncière : 1 605 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf
| 97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 559 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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