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Description

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: Maison Traditionnelle SANS VIS à VIS, dans le joli village de Jarjayes, à 15 minutes de GAP et de l'accès de l'autoroute A51 - Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle avec de 97m² habitables environ a été construite en l'an 2000 sur 2 étages, elle offre un cadre de vie harmonieux pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Le bien est complet avec son garage attenant et plusieurs abris de jardin.
Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale.
À l'intérieur, la maison vous réserve de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins.
VOICI LA REPARTITION DES PIECES :
RDC = entrée, bureau, WC, cuisine, salon, terrasse.
1er étage = 3 chambres avec armoire (12,5m2 - 13,6m2 - 13,9m2), salle de bain, WC
CONFORT : chauffage au sol - adoucisseur - huisseries récentes - aspirateur centralisé - terrain clôturé - tout à l'égout - fibre optique - garage attenant
Vous pourrez profiter d'un jardin paisible sans vis-à-vis pour vous détendre en toute tranquillité, le terrain fait environ 1485m2.
Située dans un quartier calme avec une entrée discrète, la mai, proche des commodités et des espaces naturels préservés, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir sans tarder cette maison pleine de charme à Jarjayes. CONTACTEZ-MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1718960 - Réf Superimmo : ANVXY49TV
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 3 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 piècesAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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