Vente maison 223 800 €

97,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mars-la-Réorthe (85590)

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2 291 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

En exclusivité AMEPI !! SUR LA COMMUNE DE SAINT MARS LA REORTHE. Ce bien idéalement placé et proche de toutes les commodités, se situe à seulement 10 minutes des HERBIERS et 10 minutes du Puy Du Fou. Découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, sur une parcelle de 452m² avec une terrasse et un jardin clôturé. Vous serez séduit par ce bien pour son coté pratique et fonctionnel, ainsi que par la luminosité des pièces. Vous débutez la visite par une entrée desservant un salon séjour doté d'un insert à pellet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau, une lingerie et un WC. Vous disposez d'un garage avec portail électrique, un deuxième garage de 75m² environ avec un potentiel d'aménagement ou un abri camping-car. Mode de chauffage par radiateurs électriques et insert à pellet. Panneaux photovoltaïques. Assainissement tout à l'égout. REF : 4303 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 223800 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 4303 - Réf Superimmo : ANVXXXOTK

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Caractérisques

Prix de vente : 223 800 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 604 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

97,69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 452 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable