Vente maison 259 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

A saisir Villa F4 Lignan sur Orb Héraut Venez découvrir cette jolie villa de plain pied de 97.02 m² + garage de 14.12m² + buanderie Composée d'un vaste salon séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte , un couloir vous mènera au coin nuit constitué de 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie , un garage de 14.12 m² avec une mezzanine et porte motorisée. Implantée sur un terrain clos de 348m² piscinable doté d'une dalle pour mettre un jaccuzzi ou piscine hors sol, un abri pour ranger les outil, un coin jardin potager. Pour compléter vous pourrez profiter pleinement de 2 terrasses de chaque coté de la maison selon l'ensoleillement, dont une avec barbecue et l'autre avec pergola. Prestations: Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques à commande à distance centralisée, vide sanitaire. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un revenu annuel d'environ 1600€ grâce aux panneaux photovoltaïques implantés sur la toiture qui vous payeront votre taxe foncière qui s’élève à 1220 €
Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate de commerces tel que tabac, presse, supermarché , boulangerie...et à 15 minutes du centre ville de Béziers Ce bien reste une opportunité à ne pas manquer , à saisir très vite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 259000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.01%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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