Valérie GUILLO - iad

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Description

iad France - Valérie Guillo vous propose: Maison contemporaine Kaufman & Broad de 2018 avec jardin et garage pour une surface utilisable de 97m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé :
Un rez-de-jardin fonctionnel et lumineux proposant une grande pièce de vie traversante avec un double séjour et une cuisine intégralement équipée avec accès direct sur le jardin exposé ouest, un cellier, une salle d'eau avec WC séparé.
L'étage propose trois belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains aménagée, un WC indépendant .
Combles aménageables
Un jardin arrière permet une jouissance à l' abri des regards et au calme -Garage et deux places de stationnement devant la maison
Volets roulants électriques, aménagements modernes, finitions soignées…
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1718712 - Réf Superimmo : ANVXY3ID1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²Année de construction : 2018
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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