Vente maison 299 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Maison de Ville Rénovée à Marseillan – Entre le Cap d'Agde et Sète
Découvrez cette magnifique maison de ville de type 4, située à Marseillan, entre le Cap d'Agde et Sète. Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 97 m² est prête à vous accueillir.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 97 m²
Terrasse tropézienne : 18 m², idéale pour profiter du soleil avec une exposition ouest.
Disposition : R+2, offrant un espace de vie bien réparti.
Pas de copropriété : Profitez de l’indépendance et de la tranquillité.
Chambres : 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salles de bain : 1 salle de bain moderne et fonctionnelle.
Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l'année.
Exposition : Ouest, bénéficiant d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation : Hors résidence, offrant calme et intimité.
État : Maison dans son écrin, prête à emménager.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Son charme, son confort et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CLAUDE DURAND - IAD

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