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Vente maison 468 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 825 €/m²
  • 2 Parkings
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
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Description

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : située à 11 km de la mer Méditerranée, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de T3 de 97 m² et de 540 m² de terrain situé dans le quartier très prisé des médecins entre Château Gombert et Plan de Cuques dans le 13e arrondissement de Marseille (13013).
Au rez-de-chaussée, vous avez un bel espace lumineux de 40 m² exposées sud comprenant une cuisines équipée ouverte sur le séjour.
vous avez également une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou toute autre pièce de votre choix, les deux réunies pour créer une chambre supplémentaire au RDC d'une superficie de 12 m².
A l'étage vous trouverez une belle salle de bain ainsi que 2 belles chambres dont l'une avec son dressing attenant pour un rangement optimal de vos effets personnel.
Aux abords de la maison vous profiterez d'un terrain avec terrasse, jardin et piscine pour les beaux jours.
Les points forts de cette jolie maison.

Baies vitrées à galandage.
Possibilité d'extension.
Possibilité de chambre au RDC.
Climatisation.
2 WC.
Volets roulants.
Terrain.
Piscine.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 142, 1, 142S et 144S juste à côté. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, des boucheries charcuteries et une poissonnerie. Le marché Rue du 18 juin a lieu chaque samedi matin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de venir découvrir ce véritable havre de paix;
Contactez moi afin d'organiser une visite dès aujourd'hui.
Selma BENAZA, votre agent Keller Williams PRADO EUROMED
06.63.79.40.27 ou par email : - (EI) RSAC : 927565341
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : SB - 514 - EU - Réf Superimmo : ANVXX1NO2
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²2 Parkings
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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